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    4. Einfamilienhaus im Stadtkern von Kaiserswerth mit Stellplatz

    Einfamilienhaus im Stadtkern von Kaiserswerth mit Stellplatz

    Düsseldorf

    Preis:1.750.000 €
    €/m²:8838 €/m²
    Fläche:198 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1985
    Einfamilienhaus im Stadtkern von Kaiserswerth mit Stellplatz – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus im Stadtkern von Kaiserswerth mit Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Einfamilienhaus im Stadtkern von Kaiserswerth mit Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Einfamilienhaus im Stadtkern von Kaiserswerth mit Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 05:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche198 m²
    • Grundstücksfläche334 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis1.750.000 €
    • Preis pro m²8838 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.628 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31536 €

      Mietrendite (ROI)

      1.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40489 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wir freuen uns, Ihnen diese edle Immobilie in der malerischen Altstadt von Kaiserswerth vorzustellen, dem nachweislich ältesten Stadtteils von Düsseldorf. Die Lage könnte kaum besser sein, denn wir befinden uns direkt im Zentrum des historischen Stadtkerns. Dieser Stadtteil beeindruckt nicht nur durch seine historische Bedeutung und pittoresken Straßenzüge, sondern auch durch sein pulsierendes Stadtleben. Er bietet eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben und Geschäften, die sich harmonisch in das historische Konzept der Altstadt einfügen. Jahrelange Tradition trifft hier auf moderne Lebensart, eine Symbiose, die ein ganz besonderes Flair kreiert.Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Nur einige Gehminuten von der Immobilie entfernt finden Sie einen gut sortierten Supermarkt. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen: Banken, Apotheken, Ärzte, Modegeschäfte und noch vieles mehr. Alles ist zu Fuß zu erreichen, was das erledigen der täglichen Besorgungen zu einem angenehmen Spaziergang werden lässt.Wenn es ums Essen und Trinken geht, werden Sie hier bestimmt fündig. Verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Von Prämierter Sterneküche über gemütliche Bistros bis hin zu urigen Kneipen - für jeden Geschmack und Anlass ist hier das passende Ambiente zu finden.Die Infrastruktur dieses Standorts ist ausgezeichnet. Der Weg zum öffentlichen Personennahverkehr beträgt nur etwa fünf Minuten. Sie haben also die Möglichkeit, Düsseldorf und Umgebung bequem mit Bus und Bahn zu erkunden. Wenn Sie das Auto bevorzugen, ist auch das kein Problem. Die nächste Autobahnanbindung ist nur circa zehn Minuten entfernt. So kommen Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen, seien es die umliegenden Städte oder auch das gesamte Bundesgebiet. Auch der Hauptbahnhof ist lediglich 25 Minuten entfernt, was Ihnen weitere Flexibilität in Sachen Mobilität bietet. Hier haben Sie Anschluss an das weitreichende Netz der Deutschen Bahn.Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem exklusiven Standort zu machen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.750.000 € (entspricht 8838 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 198 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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