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    Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen sucht Sie als neuen Eigentümer!

    45886 Gelsenkirchen

    Preis:131.000 €
    €/m²:1560 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1902
    Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen sucht Sie als neuen Eigentümer! – 45886 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 11:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1902
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis131.000 €
    • Preis pro m²1560 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      609 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7308 €

      Mietrendite (ROI)

      5.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45886 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung in der Heidelberger Straße 14 in Gelsenkirchen-Ückendorf besticht durch ihre ideale Lage. Sie vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Seitenstraße.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar und die Straßenbahnlinie 302 hält in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs. Die Landstraße 227 führt direkt zu den Autobahnen A40 und A42, die Sie in etwa 10 Minuten erreichen.Die Lage in der Nähe des Wissenschaftsparks macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Studierende. Gleichzeitig finden Sie in der Umgebung alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 131.000 € (entspricht 1560 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45886 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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