Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

79108 Freiburg im Breisgau

Preis:614.250 €
€/m²:9750 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:2023
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – 79108 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – 79108 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – 79108 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 2
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – 79108 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 3
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – 79108 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 4
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – 79108 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 5
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – 79108 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 6
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – 79108 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 7
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – 79108 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 8
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – 79108 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Freiburg im Breisgau?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:23

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche63
  • Zimmer2
  • Baujahr2023

Kosten

  • Kaufpreis614.250 €
  • Preis pro m²9750 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.009 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12108

    Mietrendite (ROI)

    1.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort79108 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    In Freiburgs Norden am Fuße der Zähringer Burgruine, zwischen Herdern und Gundelfingen findet sich im Stadtteil Zähringen unser schönes, lichtdurchflutetes Bauvorhaben im Kirchhofweg 2 + 2A. Unser Neubauobjekt liegt sehr zentral. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ideal. In der Freiburger Innenstadt sind Sie ebenso zügig wie auf der Autobahn und auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet mit Straßenbahn und Zug-Anbindung vielfältige Möglichkeiten - die perfekte Anbindung an alle Stadtteile. Seit Dezember 2015 fährt auch die Linie 4 von der Messe bis zum südlichsten Ortsrand Gundelfingens. Die zahlreichen örtlichen Waldwege am Fuße des Schwarzwalds locken zu einem Ausflug in die Natur - egal ob zum Walken, Joggen oder mit dem Rad - der perfekte Ausgleich zu einem arbeitsreichen Tag. Mit dem Waldrestaurant "Zähringer Burg" haben Sie vor der Haustüre ein gastronomisches Ausflugsziel mit herrlicher Aussicht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 614.250 € (entspricht 9750 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79108 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2023.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...