Schön geschnittenes und ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Potenial - befr. Vermietet
80995 München
Preis:1.150.000 €
€/m²:8846 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:6
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche543 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis1.150.000 €
- Preis pro m²8846 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.522 €
Jährliche Mieteinnahmen
30264 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80995 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Dieses hübsche Zweifamilienhaus liegt an einer ruhigen Wohnstraße in der Fasanerie. Idealerweise ist auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks eine Grünfläche, die aktuell nicht bebaut werden kann. So lässt sich die Ruhe und Idylle dieser Traum Lage perfekt genießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahnstation Fasanerie. Die Autobahn A 99 rund um München ist eben so in wenigen Minuten zu erreichen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.150.000 € (entspricht 8846 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 80995 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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