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    4. ++ Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt ++

    ++ Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt ++

    70499 Stuttgart

    Preis:1.475.000 €
    €/m²:5287 €/m²
    Fläche:279 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1958
    ++ Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt ++ – 70499 Stuttgart – Bild 1 von 8
    ++ Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt ++ – 70499 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche279 m²
    • Grundstücksfläche533 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage1
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis1.475.000 €
    • Preis pro m²5287 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.587 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43044 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70499 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in prominenter Stellung, direkt am "Löwen-Markt". Ausflugsmöglichkeiten, wie das Schloss Solitude, das Porsche-Museum, der Fernsehturm, die Grabkapelle und viele andere Sehenswürdigkeiten, zeichnen diesen Standort aus, von dem man schnell zum Ziel gelangt. Alle Schularten und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Apotheken, Ärzte, Bäcker, Supermärkte, U-Bahnhaltestelle und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Stuttgart-Weilimdorf ist über die Bundesstraße 295, die Stadtbahn-Linien U6 (bis Gerlingen) und U16 (bis Giebel) sowie über die Buslinien 90, 635, N3, U6E verkehrstechnisch angebunden. Das Industriegebiet von Stuttgart-Weilimdorf ist über die S-Bahnlinien S6, S60 und S61 angeschlossen. Die Stuttgarter Innenstadt sowie die Bundesstraßen B295, B10, B14, B27 sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt A81 mit Anschluss an die A8 ist in wenigen Minuten anzufahren.Insgesamt gesehen also ein hervorragender und zentraler Familienstandort mit sehr kurzen Wegen zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ++ Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt ++

      Inseriert am 23. April 2025
      Wohnung-Jetzt
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      1.475.000 €
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      ++ Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt ++

      Inseriert am 9. August 2024
      Immowelt
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      1.475.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.475.000 € (entspricht 5287 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 279 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70499 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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