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    4. KENSINGTON - Diskret - Eigentumswohnung in begehrter Lage seitlich vom Ku'damm und ruhig gelegen!

    KENSINGTON - Diskret - Eigentumswohnung in begehrter Lage seitlich vom Ku'damm und ruhig gelegen!

    10711 Berlin

    Preis:695.000 €
    €/m²:6495 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1906
    KENSINGTON - Diskret - Eigentumswohnung in begehrter Lage seitlich vom Ku'damm und ruhig gelegen! – 10711 Berlin – Bild 1 von 4
    KENSINGTON - Diskret - Eigentumswohnung in begehrter Lage seitlich vom Ku'damm und ruhig gelegen! – 10711 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 19:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²6495 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.191 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26292 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10711 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße vom Kurfürstendamm. Ortsnah dem prachtvollen Boulevard Kurfürstendamm, der mit weltberühmten Labels, diversen Bars, Restaurants, Cafés, Kinos, Theater und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs eine bunte Umgebung bietet, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Vor allem der obere Ku´damm hat in den letzten Jahren durch viel neue Belebung an Attraktivität gewonnen. Eingebettet zwischen Cityflair und einem wunderschönen Naherholungsgebiet dem Lietzensee, sowie dem Halensee, die beide fußläufig zu erreichen sind wird Wohnen zum Genuss.Der öffentliche Personennahverkehr umfasst die S-Bahn-Anbindung S3, S5, S7, S9, S41, S42 und S46 über den S-Bahnhof Westkreuz und S-Bahnhof Halensee, sowie die Buslinie M19, M29, X10, M42 und 104.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 695.000 € (entspricht 6495 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10711 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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