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    Willkommen Energieeffizienz! Moderne Neubau-Eigentumswohnung.

    47249 Duisburg

    Preis:270.000 €
    €/m²:4355 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    Willkommen Energieeffizienz! Moderne Neubau-Eigentumswohnung. – 47249 Duisburg – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Februar 2026 um 18:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²4355 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      778 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9336 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47249 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Duisburg-Buchholz: Naturnahes Wohnen in idyllischem ViertelDuisburg-Buchholz ist ein charmantes Stadtviertel im Duisburger Süden, das durch seine ruhige Wohnatmosphäre und grüne Umgebung besticht. Buchholz bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und zahlreichen Spielplätzen, die besonders für Familien attraktiv sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner schnell ins Duisburger Stadtzentrum oder in die umliegenden Städte gelangen können. Buchholz bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Wanderwege, die die Naturfreunde ansprechen. Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet zahlreiche Aktivitäten im Freien.Die lokale Infrastruktur umfasst verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Anwohner gerecht werden. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und fördern den Austausch unter den Bewohnern. Insgesamt ist Duisburg-Buchholz ein lebenswerter Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine aktive Nachbarschaft bietet und somit ein attraktives Zuhause für viele Menschen darstellt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 270.000 € (entspricht 4355 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47249 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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