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    4. Top Erdgeschosswohnung in Dortmund Löttringhausen Kirchhörde zu verkaufen. EG ETW Dortmunder Süden.

    Top Erdgeschosswohnung in Dortmund Löttringhausen Kirchhörde zu verkaufen. EG ETW Dortmunder Süden.

    44229 Dortmund

    Preis:198.000 €
    €/m²:2357 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1981
    Top Erdgeschosswohnung in Dortmund Löttringhausen Kirchhörde zu verkaufen. EG ETW Dortmunder Süden. – 44229 Dortmund – Bild 1 von 9
    Top Erdgeschosswohnung in Dortmund Löttringhausen Kirchhörde zu verkaufen. EG ETW Dortmunder Süden. – 44229 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²2357 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2024-09-18T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    849 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10188 €

    Mietrendite (ROI)

    5.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44229 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Dortmund Löttringhausen: Charmante Lage in einer grünen UmgebungDortmund Löttringhausen ist ein begehrter Stadtteil im Dortmunder Süden, der durch seine ruhige und grüne Umgebung sowie seine hervorragende Anbindung an die Stadt überzeugt. Hier genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität in einem vorwiegend wohnlichen Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufspendlern attraktive Wohnmöglichkeiten bietet.Wohnumfeld und UmgebungLöttringhausen zeichnet sich durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die von großzügigen Grünflächen und parkähnlichen Anlagen umgeben sind. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, trägt zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.Der Stadtteil bietet zudem eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Straßen sind weitläufig und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, während zahlreiche Fuß- und Radwege die Erreichbarkeit der verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erleichtern.VerkehrsanbindungDie Verkehrsanbindung von Löttringhausen ist ausgezeichnet. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, mit der Buslinie 448, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und zum Dortmunder Stadtzentrum bieten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte ermöglicht.Ebenso gibt es einen fussläufigen Regionalbahn Bahnhof um zum Dortmunder Hauptbahnhof zu gelangen, dem Tor zur Welt. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrswege. Die Autobahn A1 und A45 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was die Verbindung zu umliegenden Städten wie Witten, Herdecke, Bochum, Hagen und der gesamten Ruhrgebietsregion vereinfacht.Bildung und VersorgungLöttringhausen ist ideal für Familien mit Kindern. Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.Das tägliche Leben wird durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter dem EDEKA Supermarkt, Bäckereien und Fachgeschäfte, erleichtert. Auch Gesundheitsdienstleister wie Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden.FazitDortmund Löttringhausen ist ein attraktiver Stadtteil für alle, die eine ruhige, grüne Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassendem Serviceangebot macht Löttringhausen zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.Diese Lagebeschreibung bietet eine umfassende Übersicht über die Vorteile und Annehmlichkeiten, die Dortmund Löttringhausen zu bieten hat.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 198.000 € (entspricht 2357 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 44229 Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1981.

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