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    4. Ruhige Wohnlage in Altenfurt -Whg. 9- mit bestem Verkehrsanschluss

    Ruhige Wohnlage in Altenfurt -Whg. 9- mit bestem Verkehrsanschluss

    Nürnberg

    Preis:721.000 €
    €/m²:6270 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Ruhige Wohnlage in Altenfurt -Whg. 9- mit bestem Verkehrsanschluss – Nürnberg – Bild 1 von 5
    Ruhige Wohnlage in Altenfurt -Whg. 9- mit bestem Verkehrsanschluss – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Ruhige Wohnlage in Altenfurt -Whg. 9- mit bestem Verkehrsanschluss – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Ruhige Wohnlage in Altenfurt -Whg. 9- mit bestem Verkehrsanschluss – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 12:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis721.000 €
    • Preis pro m²6270 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.720 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20640 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist für seinen Wohncharakter und seine Grünflächen bekannt.Die Sprottauer Strasse ist eine reine Anliegerstrasse und daher absolut ruhig und ohne Verkehrslärm.Der Bezirk zeichnet sich durch seine Nähe zu Naturgebieten, einschließlich Wäldern und Parks, aus und macht es zu einem attraktiven Ort für Familien und diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil suchen und dennoch an die städtischen Annehmlichkeiten Nürnbergs angeschlossen sein möchten.Über öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und nahegelegene S-Bahn-Stationen, ist Altenfurt gut an den Rest der Stadt angebunden und bietet so eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Gebiete.Dank der zentralen Lage können Einkäufe für den täglichen Bedarf, Arztbesuche etc. auch zu Fuß erledigt werden. Das Gebiet ist gut an Gemeinschaftseinrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsdienste angebunden, sodass es ein autarker Bezirk innerhalb des größeren Stadtrahmens von Nürnberg ist.Altenfurt steht für eine Mischung aus historischem Charme und modernem Vorstadtleben und ist damit ein begehrter Standort für alle, die die Vorteile beider Welten genießen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 721.000 € (entspricht 6270 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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