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    4. 2 Zimmer Wohnung in Meschenich

    2 Zimmer Wohnung in Meschenich

    Köln

    Preis:75.000 €
    €/m²:1500 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    2 Zimmer Wohnung in Meschenich – Köln – Bild 1 von 6
    2 Zimmer Wohnung in Meschenich – Köln – Vorschaubild 1
    2 Zimmer Wohnung in Meschenich – Köln – Vorschaubild 2
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    2 Zimmer Wohnung in Meschenich – Köln – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 06:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis75.000 €
    • Preis pro m²1500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      736 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8832 €

      Mietrendite (ROI)

      11.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50997 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einemGroß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. DieDie Wohnung besteht 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/ WC.Und einem Balkon in West-Süd Ausrichtung.Rücklagen ( Stand Dezember 2022) 7 8 . 4 2 3, 9 8 EURHausgeld WE: 317 EURHausgeld Anlage: 194,00 EUR/Jahr oder 15,16 EUR/MonatNichtumlagefähige Kosten: 78,52 EURDer Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer nochländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannteHaus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte destäglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufigerreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie indie Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angebotenund ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oderBrühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. VielNatur.Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km.Sehrgute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar,Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen. NachRodenkirchen am Rhein mit seinen exklusiven Geschäften, gutenRestaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alleRichtungen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 75.000 € (entspricht 1500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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