Perfekt ! Großzügig & Modern * Lift * TG * Top Lage
München
Preis:910.000 €
€/m²:9579 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3
Baujahr:2012
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis910.000 €
- Preis pro m²9579 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.971 €
Jährliche Mieteinnahmen
23652 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81247 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
1A-Lage81247 Obermenzing Absolute ruhige Anliegerlage, Nebenstraße.3min zur Autobahnauffahrt A8600m zum Bus Verdistraße 1500m bis zur S- Bahn Obermenzing S2Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. alles fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von stilvoller Villenbebauung und viel Grün präsentiert der Stadtteil im Münchner Westen repräsentative Eleganz und angenehme Gelassenheit.
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