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Perfekt ! Großzügig & Modern * Lift * TG * Top Lage

81247 München

Preis:910.000 €
€/m²:9579 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3
Baujahr:2012
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:33
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche95 m²
  • Zimmer3
  • Etage1
  • Baujahr2012

Kosten

  • Kaufpreis910.000 €
  • Preis pro m²9579 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.971 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23652 €

    Mietrendite (ROI)

    2.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort81247 München
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    1A-Lage81247 Obermenzing Absolute ruhige Anliegerlage, Nebenstraße.3min zur Autobahnauffahrt A8600m zum Bus Verdistraße 1500m bis zur S- Bahn Obermenzing S2Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. alles fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von stilvoller Villenbebauung und viel Grün präsentiert der Stadtteil im Münchner Westen repräsentative Eleganz und angenehme Gelassenheit.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 910.000 € (entspricht 9579 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 81247 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2012.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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