Spannende Kapitalanlage in Seniorenresidenz

79102 Freiburg im Breisgau

Preis:170.000 €
€/m²:3778 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:1
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:37

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche45
  • Zimmer1
  • Etage0
  • Baujahr1980

Kosten

  • Kaufpreis170.000 €
  • Preis pro m²3778 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    801 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9612

    Mietrendite (ROI)

    5.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79102 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 230.000 Einwohnern gehört dank ihrer geographischen Lage zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger "Bächle", dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Institutionen, öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Oberau liegt südlich des Schlossbergs und des Hirzbergs und wird von der Dreisam durchflossen. Die Oberau liegt mitten im Herzen Freiburgs und grenzt im Westen an die Altstadt und im Süden an die Oberwiehre und im Osten an den Stadtteil Waldsee. Die Nähe zur Innenstadt wie auch zur freien Natur mit den Wäldern des Schlossbergs und den Wiesen an der Dreisam machen den Stadtteil zu einem idealen Wohngebiet innerhalb der Stadt. Das ehemalige Industriegebiet Oberau hat sich bis heute zu einem Wohngebiet mit schönen Wohnanlagen, Alt- und Neubauten, aber auch Einfamilienhäuser entwickelt.

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    Spannende Kapitalanlage in Seniorenresidenz

    Inseriert am 18. November 2025
    Immobilienscout24
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    170.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 170.000 € (entspricht 3778 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79102 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1980.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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