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    4. Schwabing trifft Maxvorstadt: Zeitgemäßes Appartement in ruhiger Innenhoflage

    Schwabing trifft Maxvorstadt: Zeitgemäßes Appartement in ruhiger Innenhoflage

    80797 München

    Preis:325.000 €
    €/m²:11607 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1962
    Schwabing trifft Maxvorstadt: Zeitgemäßes Appartement in ruhiger Innenhoflage – 80797 München – Bild 1 von 8
    Schwabing trifft Maxvorstadt: Zeitgemäßes Appartement in ruhiger Innenhoflage – 80797 München – Vorschaubild 1
    Schwabing trifft Maxvorstadt: Zeitgemäßes Appartement in ruhiger Innenhoflage – 80797 München – Vorschaubild 2
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    Schwabing trifft Maxvorstadt: Zeitgemäßes Appartement in ruhiger Innenhoflage – 80797 München – Vorschaubild 7
    Schwabing trifft Maxvorstadt: Zeitgemäßes Appartement in ruhiger Innenhoflage – 80797 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 03:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²11607 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      908 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10896 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort80797 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Das Appartement befindet sich in attraktiver Lage von Schwabing-West, direkt an der Grenze zur Maxvorstadt. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit dem typischen Schwabinger Flair - charmante Altbauten, kleine Cafés, individuelle Läden und ein lebendiges Miteinander prägen das Umfeld.Alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Tür: Ein REWE-Markt und eine Postfiliale befinden sich im Vordergebäude. Zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Bars sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung ist ideal: Der U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, außerdem verkehren mehrere Tram- und Buslinien. So sind die Innenstadt, die Universitäten und der Hauptbahnhof bequem und schnell erreichbar.Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Luitpoldpark, das Nordbad und der Englische Garten, die alle in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Auch der Olympiapark mit seinen vielfältigen Sport- und Kulturangeboten liegt nicht weit entfernt.Schwabing-West bietet damit eine perfekte Mischung aus städtischem Leben, guter Infrastruktur und grüner Umgebung - ein Standort, der Lebensqualität und urbanes Flair auf ideale Weise verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 325.000 € (entspricht 11607 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80797 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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