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    Charmantes im Villenviertel

    53173 Bonn

    Preis:1.040.000 €
    €/m²:4245 €/m²
    Fläche:245 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1899
    Charmantes im Villenviertel – 53173 Bonn – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche245 m²
    • Grundstücksfläche504 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis1.040.000 €
    • Preis pro m²4245 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.324 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39888 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53173 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Villenviertel, Redoute, Godesburg und Michaelskapelle sind Begriffe, die mit Bad Godesberg verbunden werden. Kultur, Geschichte und Veranstaltungen prägen die Stadt mit 71.000 Einwohnern, die 1949 als Diplomatenstadt bekannt wurde. Seit 1969 ist Godesberg ein Bonner Stadtteil. Der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat die Beliebtheit als Wohnort nicht geschmälert. Das Villenviertel und die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen gehören zu den besten Lagen der Stadt. Die Anbindung an Nahverkehr und Autobahn ist gut, Regionalbahnen verbinden den Stadtteil mit Bonn und Köln, die Linien 16 und 63 fahren regelmäßig in die Innenstadt. Die Altstadt bietet exklusive Geschäfte, und Familien finden vielfältige Schulen, darunter die Bonn International School sowie iranische und japanische Schulen. Der Kurort hat Parks und grenzt an den Naturpark Kottenforst-Ville mit Wander- und Radwegen. Eine attraktive Mischung aus Wohn- und Lebensqualität.

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      Charmantes im Villenviertel

      Inseriert am 9. Juli 2025
      Immobilienscout24
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      1.040.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 1.040.000 € (entspricht 4245 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 245 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53173 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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