Einzigartiges Bauernhaus 1482 - Luxus-Sanierung & Erstbezug

Die Immobilie liegt in Weikering, einem Ortsteil von Vogtareuth im Landkreis Rosenheim..Rosenheim: ca. 13 Min (13 km).Wasserburg am Inn: ca. 15 Min (17-20 km).München: ca. 55-60 Min über die A8.Salzburg: ca. 60 Min über die A8Weikering liegt idyllisch im oberbayerischen Alpenvorland zwischen Rosenheim und Chiemsee und steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Bewegungs- und Freizeitmöglichkeiten: Ein dichtes Netz aus Rad- und Wanderwegen, Wiesen- und Waldlandschaften sowie ruhige Nebenstraßen schaffen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggen und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.Sportlich Aktive profitieren von einem breiten Angebot in der Region mit Sportvereinen, Fußball- und Tennisplätzen sowie modernen Fitness- und Gesundheitsangeboten im nahen Rosenheim. Mehrere Golfanlagen im Chiemsee- und Voralpenland sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Chiemsee ("Bayerisches Meer") mit Segel-, Surf-, Bade- und Wassersportmöglichkeiten liegt nur ca. 20-25 Minuten entfernt und bietet ganzjährig hohen Freizeitwert.?Bildung & BetreuungVogtareuth und die umliegenden Gemeinden verfügen über ein sehr gutes Angebot an Kinderbetreuung und Schulbildung. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind in den nahegelegenen Städten Rosenheim und Wasserburg schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch Musik-, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche in Vereinen und Bildungseinrichtungen der Region.Die Kombination aus ländlicher Geborgenheit, kurzen Wegen und hochwertiger Bildungsinfrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel