INVESTOREN aufgepasst - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guten Renditeaussichten auf dem Kaßberg

Chemnitz. die sächsische Industriestadt, die 2025 den Namen Europäische Kulturhauptstadt tragen darf, bietet eine gute Lebensqualität, die sich auf den ersten Blick nicht immer erschließt. Schaut man genauer hin, bemerkt man schnell, dass die Stadt im Erzgebirgsvorland sehr viele schöne Stadtviertel hat. Eines der schönsten Viertel liegt auf einer kleinen Erhebung nah am Stadtzentrum - dem Kaßberg.Das Leben hier auf dem Kaßberg, ist aufgrund der zentralen Lage und der außergewöhnlichen Architektur, bunt und voller Charme. Das Viertel hat Kiezcharakter und präsentiert sich mit einer geschlossenen Bebauung, bestehend aus Mehrfamilienhäusern und Villen, die überwiegend in den Jahren 1870 bis 1930 entstanden sind und zu großen Teilen nach 1990, mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner Ansprüche, saniert wurden. Und so beeindruckt der Kaßberg vor allem mit seinen imposanten Jugendstilhäusern und verbindet stilvolles Wohnen mit einem kreativen Umfeld, in dem man auf keine Dienstleistung verzichten muss. Die Vielfalt an kleinen Geschäften und Lokalen sorgt für ein modernes, städtisches Wohngefühl, das vor allem junge und kreative Leute anzieht.Fakt ist, der Kaßberg gilt als eine der bevorzugten Wohngegenden in Chemnitz. Trotz relativ dichter Bebauung kommt kein Gefühl der Enge auf, da viele Häuser über Vorgärten verfügen, Straßenbäume Schatten spenden und sich in den Karrees der einzigartigen Jugendstilhäuser grüne, unverbaute Innenhöfe befinden, die den Eindruck von behaglichem Wohnen noch verstärken.Das Stadtviertel ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mit der Reichsstraße führte ein Stück des Innenstadtrings über den Kaßberg, während die Zwickauer Straße am südlichen Fuß und die Limbacher Straße am nördlichen Fuß die Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 ermöglichen.Der ÖPNV führt mit seinen Linien 31, 62. 72 und 82 durch das Wohngebiet. Auf der Zwickauer Straße führt die Straßenbahnlinie 1 Richtung Stadtzentrum.