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    4. Dein individuelles Traumhaus in Krefeld-Hüls

    Dein individuelles Traumhaus in Krefeld-Hüls

    47839 Krefeld

    Preis:540.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Dein individuelles Traumhaus in Krefeld-Hüls – 47839 Krefeld – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche490 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis540.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.531 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18372 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47839 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Krefeld bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an Bildung, Gesundheit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In der Umgebung findest du diverse Schulen und Kindergärten, die für Familien bestens geeignet sind. Besonders die Grundschule an der Wiedenstraße hat eine sehr gute Bewertung und bietet eine familiäre Atmosphäre. Für die älteren Kinder gibt es mehrere Gymnasien, darunter das Mathilde-Anneke-Gymnasium, das für seine hervorragenden akademischen Leistungen bekannt ist.Die medizinische Versorgung in Krefeld ist ebenfalls top. Mit mehreren Ärzten, Apotheken und dem St. Antonius-Hospital in unmittelbarer Nähe, bist du im Krankheitsfall stets gut versorgt. Für die täglichen Besorgungen stehen dir zahlreiche Supermärkte, wie REWE und EDEKA, sowie Fachgeschäfte zur Verfügung.Freizeitangebot ist in Krefeld reichlich vorhanden. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das Kaiser Wilhelm Museum und die Burg Linn kulturelle Highlights bieten. Der Stadtpark ist ein beliebter Ort für Familien, wo Kinder spielen können und du entspannte Stunden verbringen kannst.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien erreichst du schnell die Innenstadt und umliegende Städte. Auch die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung nach Düsseldorf und Mönchengladbach bietet. Das macht Krefeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige.

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      Inseriert am 1. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 540.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47839 Krefeld.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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