Das variable Haus mit Wohlfühlgarantie in Erfurt-Windischholzhausen - einfach genießen
Erfurt
Preis:459.160 €
€/m²:3376 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 08:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche480 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis459.160 €
- Preis pro m²3376 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.795 €
Jährliche Mieteinnahmen
21540 €
Mietrendite (ROI)
4.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99099 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Windischholzhausen ist ein ruhiger und grüner Ortsteil im Südosten der Landeshauptstadt Erfurt. Hier genießen Sie das dörfliche Leben inmitten der Natur, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.Informationen zur Infrastruktur:- Ca. 10 Autominuten bis ins Erfurter Stadtzentrum- Gute Anbindung mit Buslinien und Fahrradwegen Richtung Innenstadt- Kita direkt im Ort, Schulen in angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung direkt vor der Haustür
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 459.160 € (entspricht 3376 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erfurt.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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