Immobilien-Richter: Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten in Toplage von Düsseldorf-Ludenberg
40625 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr1987
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²3993 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Stein
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Neubau
- Bezugsfrei
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.616 €
Jährliche Mieteinnahmen
31392 €
Mietrendite (ROI)
5.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40625 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Düsseldorf-Ludenberg ist ein kleiner und feiner Stadtteil der Rheinmetropole Düsseldorf. Wer im eleganten Vorort Ludenberg wohnt, profitiert von der einmaligen Lage mitten im Wald und einer Nachbarschaft aus wunderschönen Villen und Altbauten.Die elegante Immobilie liegt sehr ruhig in einer …
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Inseratshistorie
Seit 1. Jan. 1970 am Markt (691 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 645.000 € → 599.000 € (-7 %)
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote599.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 599.000 € (entspricht 3993 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40625 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 1987.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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