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    4. Barrierefreie, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung zwischen Hangeweiher und Burtscheid

    Barrierefreie, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung zwischen Hangeweiher und Burtscheid

    Aachen

    Preis:260.000 €
    €/m²:2796 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Barrierefreie, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung zwischen Hangeweiher und Burtscheid – Aachen – Bild 1 von 9
    Barrierefreie, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung zwischen Hangeweiher und Burtscheid – Aachen – Vorschaubild 1
    Barrierefreie, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung zwischen Hangeweiher und Burtscheid – Aachen – Vorschaubild 2
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    Barrierefreie, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung zwischen Hangeweiher und Burtscheid – Aachen – Vorschaubild 4
    Barrierefreie, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung zwischen Hangeweiher und Burtscheid – Aachen – Vorschaubild 5
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    Barrierefreie, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung zwischen Hangeweiher und Burtscheid – Aachen – Vorschaubild 8
    Barrierefreie, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung zwischen Hangeweiher und Burtscheid – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 10:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²2796 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      958 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11496 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52066 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in Burtscheid, einem der beliebtesten Wohnquartiere von Aachen.Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind hier vor Ort ebenso gut erreichbar, wie die Innenstadt und ein tolles Gastronomieangebot. Gleichzeitig bietet Burtscheid ein umfassendes Angebot an Geschäften und Supermärkten. Ein Teil der Geschäfte (z.B. REWE-Markt, Bäcker, Apotheke, Friseur) wie auch die FH Aachen und die Schwimmhalle befinden sich unweit des Hauses. Der Burtscheider Wochenmarkt ist zudem hervorragend sortiert. Ferberpark und Hangeweiher liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.Diese exzellente Wohnlage spricht Eigennutzer ebenso an, wie Kapitalanleger.Eine langfristig gute Vermietbarkeit ist sicherlich gegeben.

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      Barrierefreie, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung zwischen Hangeweiher und Burtscheid

      Inseriert am 11. November 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      309.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 260.000 € (entspricht 2796 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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