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    4. Einzigartiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover

    Einzigartiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover

    Hannover

    Preis:4.800.000 €
    €/m²:7038 €/m²
    Fläche:682 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:1988
    Einzigartiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover – Hannover – Bild 1 von 9
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    Einzigartiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 02:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche682 m²
    • Grundstücksfläche2300 m²
    • Zimmer13
    • Etage0
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis4.800.000 €
    • Preis pro m²7038 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30655 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im Hanebuthwinkel 21 im begehrten Stadtteil im Nordosten Hannovers –einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegtenEinfamilienhäusern, charmanten Gärten und einer ruhigen Nachbarschaft mit gewachsenemCharakter. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage des Grundstückes an der Eilenriede,dem Stadtwald Hannovers und zugleich einem der größten innerstädtischen Wälder Europas.Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt ein Paradies aus Natur, alten Baumalleen, Spazierund Radwegen – ein Ort, an dem man direkt vor der Tür in die grüne Ruhe eintauchen kann.Hier wohnen Sie mitten im Grünen und genießen dennoch alle Vorteile der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der direktenUmgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls schnell erreichbar.Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Buslinien bringenSie in wenigen Minuten in die Innenstadt, während Sie mit dem Auto schnell auf denHauptverkehrsachsen und Autobahnen sind. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen istbequem erreichbar.Der Hanebuthwinkel zählt zu den besonders begehrten Wohnadressen Hannovers und stehtfür eine Lage, die städtische Lebensqualität und naturnahe Ruhe in einzigartiger Weiseverbindet. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Erholung, Wohnkomfort und urbanes Lebenharmonisch vereint.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 4.800.000 € (entspricht 7038 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 682 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Immobilienbewertung

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