KfW-55-Förderung bis 31.12.26 - attraktive Vorteile für Ihr Eigenheim: Erlangen | Bezug Dezember '26
91058 Erlangen
Preis:639.900 €
€/m²:4475 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 02:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche215 m²
- Zimmer5.5
- Etage0
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis639.900 €
- Preis pro m²4475 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.245 €
Jährliche Mieteinnahmen
26940 €
Mietrendite (ROI)
4.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung - Erlangen-Eltersdorf: Attraktives Wohnen mit bester AnbindungErlangen-Eltersdorf zählt zu den begehrten Wohnlagen im Südwesten von Erlangen. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A73 sowie an die S-Bahn Richtung Erlangen und Nürnberg. Die ruhige, grüne Umgebung verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.VerkehrsanbindungBahnhof Eltersdorf: fußläufig erreichbarS-Bahn: nach Erlangen in ca. 5 Minutennach Nürnberg in ca. 19 MinutenBusverbindung: nach Erlangen in ca. 13 MinutenAutobahnanschlüsse: A3 und A73 in wenigen Minuten erreichbarMit dem Auto:nach Erlangen ca. 9 Minutennach Nürnberg ca. 19 Minutenzum Flughafen Nürnberg ca. 17 Minuten
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 639.900 € (entspricht 4475 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91058 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
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