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    4. EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

    EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

    Hamburg

    Preis:629.900 €
    €/m²:4666 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR – Hamburg – Bild 1 von 8
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    EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR – Hamburg – Vorschaubild 7
    EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR – Hamburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche550 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis629.900 €
    • Preis pro m²4666 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.238 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26856 €

      Mietrendite (ROI)

      4.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Rahlstedt an einer verkehrsberuhigten Straße mit 30-km/h-Höchstgeschwindigkeit und einem ruhigen Straßenbild mit schönen Vorgärten.Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gehwege, breite Baumbepflanzungen und eine angenehme Durchgrünung aus.Infrastruktur und Mobilität: Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über mehrere Buslinien mit regelmäßigen Takten, die zu den zentralen Knotenpunkten führen.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz oder in wenigen Autominuten erreichbar, darunter Supermärkte und Nahversorgungszentren.Grünflächen und Erholung: Ein nahegelegener Park sowie mehrere kleinere Grünstreifen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Schulen und Kitas sind gut erreichbar, sodass kurze Wege für Familien entstehen.Ärztehäuser, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.Kulturelle Angebote, Vereine und lokale Veranstaltungen prägen die lebendige Nachbarschaft und sorgen für ein aktives Miteinander.Die Anbindung zu weiteren Stadtteilen erfolgt über gut ausgebaute Straßenverbindungen, wodurch Pendeln unkompliziert bleibt.Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnqualität mit praktischer Infrastruktur, vielseitigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Erreichbarkeit von Bildungs- und Gesundheitsangeboten.

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      EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

      Inseriert am 13. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 629.900 € (entspricht 4666 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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