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    4. 3 Zimmer mit Balkon - Zentrale Lage am Zoo

    3 Zimmer mit Balkon - Zentrale Lage am Zoo

    Leipzig

    Preis:260.000 €
    €/m²:3059 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    3 Zimmer mit Balkon - Zentrale Lage am Zoo – Leipzig – Bild 1 von 9
    3 Zimmer mit Balkon - Zentrale Lage am Zoo – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²3059 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      918 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11016 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Leipzigs - zentral, aber ruhig. In der Nähe finden Sie den Leipziger Zoo, das Rosental für Spaziergänge und Sport sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel zeichnet sich durch seine gepflegten Altbauten und die familienfreundliche Umgebung aus, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen urbanen Angeboten. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, der Hauptbahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Auch Museen, Galerien, das Opernhaus und das Gewandhaus sind schnell erreichbar. Hier verbinden sich urbanes Leben und grüne Ruhe - eine perfekte Lage für alle, die Komfort, Kultur und Lebensqualität schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 260.000 € (entspricht 3059 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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