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    4. Schöner Bungalow mit Wintergarten und Garage -nur mit Eigenkapital-

    Schöner Bungalow mit Wintergarten und Garage -nur mit Eigenkapital-

    13469 Berlin

    Preis:260.000 €
    €/m²:2000 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Schöner Bungalow mit Wintergarten und Garage -nur mit Eigenkapital- – 13469 Berlin – Bild 1 von 9
    Schöner Bungalow mit Wintergarten und Garage -nur mit Eigenkapital- – 13469 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche562 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²2000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.672 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32064 €

      Mietrendite (ROI)

      12.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13469 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten und ruhigen Wohngegend von Lübars, einem Ortsteil von Berlin, der Natur und Stadtleben perfekt miteinander verbindet. Diese Immobilie befindet sich am Feldrand, was Ihnen eine einzigartige Verbindung zur Natur bietet, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt profitieren.Lübars liegt im Norden Berlins und ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die freundliche Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, grünen Wiesen und malerischen Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der Großstadt: Berlin mit seinem reichen kulturellen Angebot, ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Gastronomie ist nur eine kurze Fahrt entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien bringen Sie bequem ins Stadtzentrum, und die nahegelegene S-Bahn-Station bietet eine direkte Verbindung in alle Ecken der Stadt. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Straßen für eine schnelle und einfache Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Umlands.In Lübars finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Kinder gibt es gute Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die ruhige und friedliche Atmosphäre macht Lübars zu einem idealen Ort zum Leben, besonders für Familien und Naturliebhaber.Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Weite des Feldrands kombiniert mit der Nähe zur aufregenden Metropole Berlin. Diese Lage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Sie nicht verpassen sollten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Schöner Bungalow mit Wintergarten und Garage

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 260.000 € (entspricht 2000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13469 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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