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    4. Perfekt geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Fürth

    Perfekt geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Fürth

    Fürth

    Preis:299.900 €
    €/m²:2829 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1984
    Perfekt geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Fürth – Fürth – Bild 1 von 9
    Perfekt geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Fürth – Fürth – Vorschaubild 1
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    Perfekt geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Fürth – Fürth – Vorschaubild 8
    Perfekt geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Fürth – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 07:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis299.900 €
    • Preis pro m²2829 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.055 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12660 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Schwabacher Straße 213 in Fürth befindet sich in einer ausgesprochen gut angebundenen und zentralen Lage, die sowohl städtischen Komfort als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine ausgeprägte Mischung aus Wohngebieten und urbanen Infrastrukturen geprägt, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die A73 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Nürnberg und Erlangen sowie zu weiteren wichtigen Zielen in der Metropolregion. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestellen "Schwabacher Str./Burgfarrnbach" und "Schwabacher Str./Waldstraße", die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen ermöglichen. Die Linien 170, 171 und 174 verkehren hier regelmäßig mit einer Taktung von etwa 10 Minuten in den Hauptverkehrszeiten und bieten so eine hohe Flexibilität für Pendler und Bewohner.Für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Umgebung, sodass Einkäufe und Besorgungen bequem erledigt werden können. Auch diverse Restaurants und Cafés in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten, den Feierabend zu genießen.Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Darüber hinaus sorgen verschiedene Ärzte und medizinische Versorgungszentren für eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung.Die Lage bietet damit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler zahlreiche Vorteile mit sich bringt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Perfekt geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Fürth

      Inseriert am 6. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      299.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 299.900 € (entspricht 2829 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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