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    4. Helle Maisonette-Wohnung mit 84m² Wohn- und Nutzfläche!

    Helle Maisonette-Wohnung mit 84m² Wohn- und Nutzfläche!

    Nürnberg

    Preis:299.000 €
    €/m²:4672 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    Helle Maisonette-Wohnung mit 84m² Wohn- und Nutzfläche! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Helle Maisonette-Wohnung mit 84m² Wohn- und Nutzfläche! – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Helle Maisonette-Wohnung mit 84m² Wohn- und Nutzfläche! – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Helle Maisonette-Wohnung mit 84m² Wohn- und Nutzfläche! – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4672 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-27T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    748 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8976 €

    Mietrendite (ROI)

    3.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90451 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Nürnberg - Eibach ist eine der bevorzugten Wohngegenden Nürnbergs. Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärztehäuser, etc.Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt. Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und unterschiedliche Buslinien. Die Haltestelle befindet sich unweit der Immobilie - die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach kann in wenigen Minuten erreicht werden. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung und der gut ausgebauten Infrastruktur liegt die Immobilie in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.Lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur überzeugen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 299.000 € (entspricht 4672 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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