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    4. Aachen - Oberforstbach: Ein- /Zweifamilienhaus für die Großfamilie in bevorzugter Lage

    Aachen - Oberforstbach: Ein- /Zweifamilienhaus für die Großfamilie in bevorzugter Lage

    52076 Aachen

    Preis:649.000 €
    €/m²:3795 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1983
    Aachen - Oberforstbach: Ein- /Zweifamilienhaus für die Großfamilie in bevorzugter Lage – 52076 Aachen – Bild 1 von 9
    Aachen - Oberforstbach: Ein- /Zweifamilienhaus für die Großfamilie in bevorzugter Lage – 52076 Aachen – Vorschaubild 1
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    Aachen - Oberforstbach: Ein- /Zweifamilienhaus für die Großfamilie in bevorzugter Lage – 52076 Aachen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche171 m²
    • Grundstücksfläche771 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²3795 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.730 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20760 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Aachen liegt im äußersten Westen Deutschlands, im Dreiländereck zwischen Deutschland, Belgien und den Niederlanden. Mit rund 250.000 Einwohnern ist Aachen eine bedeutende Universitätsstadt mit internationalem Flair und wirtschaftlicher Dynamik. Die historische Kaiserstadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre kulturelle Vielfalt und die unmittelbare Nähe zu europäischen Metropolen wie Maastricht, Lüttich und Brüssel. Aachen ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 4 (Köln - Niederlande) und A 44 (Düsseldorf - Belgien) kreuzen sich nahe der Stadt und gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der innerstädtische Ring sowie gut ausgebaute Bundesstraßen sorgen für eine effiziente Anbindung innerhalb der Stadt und ins Umland. Der Hauptbahnhof Aachen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Westen Deutschlands. Er bietet regelmäßige ICE- und IC-Verbindungen nach Köln, Frankfurt, Berlin, Brüssel und Paris. Regionale Bahnlinien verbinden Aachen zudem mit umliegenden Städten wie Düren, Mönchengladbach und Maastricht. Auch im öffentlichen Nahverkehr ist Aachen gut aufgestellt: Ein dichtes Netz aus Buslinien gewährleistet eine zuverlässige Mobilität innerhalb der Stadt und der Region.Der internationale Flughafen Maastricht Aachen Airport ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Weitere internationale Flughäfen wie Köln/Bonn, Düsseldorf und Brüssel liegen in einem Radius von etwa 60 bis 90 Minuten und bieten vielfältige nationale wie internationale Flugverbindungen.

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      Inseriert am 9. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      649.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 649.000 € (entspricht 3795 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52076 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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