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    INDIVIDUELLE 3 ZI. DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT SONNEBLAKON - UNWEIT DER ELBE IN GUTER LAGE

    Dresden

    Preis:173.700 €
    €/m²:3047 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1939
    INDIVIDUELLE 3 ZI. DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT SONNEBLAKON - UNWEIT DER ELBE IN GUTER LAGE – Dresden – Bild 1 von 9
    INDIVIDUELLE 3 ZI. DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT SONNEBLAKON - UNWEIT DER ELBE IN GUTER LAGE – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. März 2026 um 19:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis173.700 €
    • Preis pro m²3047 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      506 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6072 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1139 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Dresdner Stadtteil Kaditz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie abseits des innerstädtischen Trubels und profitieren dennoch von einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum.Die Dresdner Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights wie der Frauenkirche Dresden, der Semperoper und dem Zwinger ist in kurzer Zeit erreichbar sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen.Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Elbwiesen entlang der Elbe ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Auch verschiedene Parks und Grünflächen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht die Lage zu einer besonders attraktiven Adresse in Dresden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 173.700 € (entspricht 3047 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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