Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City

    Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City

    21037 Hamburg

    Preis:895.000 €
    €/m²:5812 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1985
    Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City – 21037 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City – 21037 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City – 21037 Hamburg – Vorschaubild 2
    Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City – 21037 Hamburg – Vorschaubild 3
    Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City – 21037 Hamburg – Vorschaubild 4
    Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City – 21037 Hamburg – Vorschaubild 5
    Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City – 21037 Hamburg – Vorschaubild 6
    Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City – 21037 Hamburg – Vorschaubild 7
    Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City – 21037 Hamburg – Vorschaubild 8
    Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City – 21037 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche2163 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²5812 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.214 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26568 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, im idyllischen Stadtteil Kirchwerder. Dieser malerische Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Kirchwerder gehört zu den Vier- und Marschlanden, die für ihre weitläufigen Grünflächen, kleinen Kanäle und traditionellen Landwirtschaftsflächen bekannt sind. Die Nähe zur Elbe bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Deiche. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar, wodurch die Lage dieses Hauses besonders familienfreundlich ist. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum, sodass sowohl Pendler als auch Großstadtliebhaber auf ihre Kosten kommen. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle in einer der schönsten Ecken Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen in Traumlage am Elbdeich - unweit der Hamburger City

      Inseriert am 3. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      895.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 895.000 € (entspricht 5812 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21037 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...