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    4. ***Stadtgarten-Residenz***

    ***Stadtgarten-Residenz***

    45879 Gelsenkirchen

    Preis:99.000 €
    €/m²:1151 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    ***Stadtgarten-Residenz*** – 45879 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    ***Stadtgarten-Residenz*** – 45879 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
    ***Stadtgarten-Residenz*** – 45879 Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
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    ***Stadtgarten-Residenz*** – 45879 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²1151 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      672 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8064 €

      Mietrendite (ROI)

      8.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45879 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Feldmark liegt unmittelbar westlich der Altstadt und gilt als bevorzugte Wohnlage. Die Immobilie liegt nahe dem Stadtgarten und der Zeppelin-Allee. Die Lage genügt hohen Wohnansprüchen. Die neue Einfamilienhaussiedlung in unmittelbarere Nähe und die sanierten Häuser aus der Gründerzeit runden das positive Bild des Stadtteils ab. Die Trabrennbahn, der Revierpark Nienhausen, der nahe gelegene Nordsternpark, sowie die Galerie Architektur und Arbeit und das Musiktheater, sorgen für abwechslungs-reiche Freizeitmöglichkeiten.Verkehr: Straßenbahn 107 nach Gelsenkirchen und Essen Mitte, Autobahn A 42 ca. 2km entfernt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 99.000 € (entspricht 1151 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45879 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

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