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    4. RESERVIERT! Gepflegtes Reihenendhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage

    RESERVIERT! Gepflegtes Reihenendhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage

    54296 Trier

    Preis:495.000 €
    €/m²:2912 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1983
    RESERVIERT! Gepflegtes Reihenendhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage – 54296 Trier – Bild 1 von 9
    RESERVIERT! Gepflegtes Reihenendhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage – 54296 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche303 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²2912 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.888 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22656 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54296 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Fritz-von-Wille-Straße im begehrten Stadtteil Trier-Tarforst, einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und die Universität Trier sind schnell erreichbar. Eine gute ÖPNV-Anbindung und kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsachsen sorgen für hohe Alltagstauglichkeit.Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der Trierer Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 495.000 € (entspricht 2912 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 54296 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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