Feines Einfamilienhaus mit großer ELW.Ein Haus, Zwei Zukünfte. 688 m² zwischen IPAI-Campus und erwohnung und dadurch auch gute steuerliche Vorteile
74076 Heilbronn
Preis:1.050.000 €
€/m²:3646 €/m²
Fläche:288 m²
Zimmer:10
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche288 m²
- Grundstücksfläche688 m²
- Zimmer10
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis1.050.000 €
- Preis pro m²3646 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-11-15T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.400 €
Jährliche Mieteinnahmen
64800 €
Mietrendite (ROI)
6.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74076 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Weg B · Entwickeln & Neu bauenDas Grundstück688 m² mit GRZ 0,25 und GFZ 0,6 ergeben rechnerisch rund 413 m² Bruttogeschossfläche für einen Neubau — fußläufig zum IPAI und zum Bildungscampus.~413 m² BGF — rechnerisches Neubaupotenzial (688 m² × GFZ 0,6)Doppelhaus / bis zu 4 Wohneinheiten — nach Vorabstimmung mit dem Baurechtsamt Heilbronn grundsätzlich denkbar*Teilbarkeit des Grundstücks — Vermessung durch Geometer beauftragtNachfrage-Umfeld — IPAI-Ausbau & Campus treiben den Wohnbedarf
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 1.050.000 € (entspricht 3646 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 288 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 74076 Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
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