Obersendling - Hell. Ruhig. Gepflegt. - Hotelapartment zur Kapitalanlage!
81379 München
Preis:94.000 €
€/m²:3917 €/m²
Fläche:24 m²
Zimmer:1
Baujahr:1985
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche24 m²
- Zimmer1
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis94.000 €
- Preis pro m²3917 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
622 €
Jährliche Mieteinnahmen
7464 €
Mietrendite (ROI)
7.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81379 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Zentrale und praktische Obersendlinger Lage nahe der U-Bahn-Station Machtlfingerstraße mit der Linie U3. Neben der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Infrastruktur erwähnenswert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, internationale Restaurants, diverse Imbisse und kleine Cafés befinden sich in direkter Nähe. Die lebendige Münchner Innenstadt ist ca. 15 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) entfernt, weitere Ziele sind bequem über den nahen Autobahnanschluss (A95) zu erreichen..Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 6 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Machtlfingerstraße.Ca. 7 Gehminuten bis zu den nächsten Restaurants entlang der Kistlerhofstraße.Ca. 15 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis ins Münchner Stadtzentrum
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 94.000 € (entspricht 3917 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81379 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
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