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    4. Spacious maisonette with large roof terrace and fantastic views over Potsdam

    Spacious maisonette with large roof terrace and fantastic views over Potsdam

    Potsdam

    Preis:950.000 €
    €/m²:7090 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1880
    Spacious maisonette with large roof terrace and fantastic views over Potsdam – Potsdam – Bild 1 von 9
    Spacious maisonette with large roof terrace and fantastic views over Potsdam – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 11:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche134 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1880

    Kosten

    • Kaufpreis950.000 €
    • Preis pro m²7090 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.165 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25980 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Welcome to Jägervorstadt: a district with incomparable charmIn a historical and cultural context, Jägervorstadt stands out as one of the most sought-after residential areas in Potsdam. Here, stately villas lend the district an incomparable charm. Weinbergstraße and Gregor-Mendel-Straße in particular, with remarkable buildings such as the Löwen-Villa, Villa Francke and the neighboring Siemens-Villa, bear witness to the bourgeois building culture of the 19th century.Another historical highlight is the imposing Garde-Ulanen barracks complex, which has been largely preserved and redesigned. The main barracks, once a symbol of the garrison town of Potsdam, is now home to DKB Bank. In addition, the Kunsthaus, which opened in 2002, has made a lasting impression on this part of the city and attracts numerous cultural events.Jägervorstadt not only offers cultural and historical attractions, but also an excellent quality of life thanks to its proximity to nature and the city. The historic city center and the extensive parks of Sanssouci Palace and Co. are both around one kilometer away and can be easily reached on foot. The complex is located in a quiet residential street, far away from through traffic, which contributes to a particularly pleasant living atmosphere.The micro-location of Jägervorstadt also offers optimal transport links. A nearby bus route provides access to the public transport network. Potsdam's main train station is only around three kilometers away and offers a fast connection to Berlin city center. And that in just 20 minutes. This proximity to the urban life of Berlin, combined with the advantages of Potsdam, is prompting more and more people to relocate to the state capital of Brandenburg.Jägervorstadt in Potsdam is a district that harmoniously combines history, culture and exclusive living quality. With its stately villas, historic buildings and proximity to important cultural sites such as the Kunsthaus and Sanssouci Palace, it offers its residents an exceptional quality of life.The optimal connection to Berlin city center and the quiet, green surroundings make Jägervorstadt one of Potsdam's most sought-after residential areas and an ideal place for anyone who wants to enjoy the best of both worlds - nature and the city.Where else can you combine these advantages so well?

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 950.000 € (entspricht 7090 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1880.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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