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    4. Kapitalanleger aufgepasst! Vekauf von 49 Apartments im "Candis- Viertel"

    Kapitalanleger aufgepasst! Vekauf von 49 Apartments im "Candis- Viertel"

    Regensburg

    Preis:157.675 €
    €/m²:5840 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2012
    Kapitalanleger aufgepasst! Vekauf von 49 Apartments im "Candis- Viertel" – Regensburg – Bild 1 von 9
    Kapitalanleger aufgepasst! Vekauf von 49 Apartments im "Candis- Viertel" – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis157.675 €
    • Preis pro m²5840 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      433 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5196 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93055 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Regensburger Osten „CANDIS- Viertel“ hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen und präsentiert sich nun als lebendiges Viertel, das sowohl Wohn- als auch Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen und eine gute Lage vereint. Diese einzigartige Mischung macht das Quartier gleichermaßen bei Jung und Alt beliebt.Ein weiteres Plus dieser Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können. Die Bäckerei “Brunner” sowie das Restaurant „Osteria Siciliana“ sind direkt in der Nachbarschaft. Der größte REWE der Stadt ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.Die Nähe zur historischen Altstadt (1,6 km) ist ein besonderes Highlight. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie in die pulsierende Innenstadt von Regensburg, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lockt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, das Zentrum auch ohne Auto schnell und bequem zu erreichen.Die Bushaltestelle (Linie 10) befindet sich direkt vor dem Haus.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 157.675 € (entspricht 5840 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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