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    4. Neubau-ETW inkl. Küche | bis 60.000 € Steuerersparnis durch AfA*

    Neubau-ETW inkl. Küche | bis 60.000 € Steuerersparnis durch AfA*

    Magdeburg

    Preis:290.754 €
    €/m²:5192 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Neubau-ETW inkl. Küche | bis 60.000 € Steuerersparnis durch AfA* – Magdeburg – Bild 1 von 7
    Neubau-ETW inkl. Küche | bis 60.000 € Steuerersparnis durch AfA* – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis290.754 €
    • Preis pro m²5192 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      706 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8472 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39110 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt befindet sich westlich des Altstadtzentrums im stark nachgefragten und familienfreundlichen Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-West. Der Standort gehört aufgrund der guten sozialen Infrastruktur und der zentralen Lage im Stadtgebiet zu den beliebtesten Wohnlagen von Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ausgezeichnet und sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. In fußläufiger Umgebung befinden sich Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sicherstellen. Der Magdeburger Hauptbahnhof wird mit der Straßenbahn in nur etwa 20 Minuten erreicht und die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, befindet sich nur ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 290.754 € (entspricht 5192 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Immobilienbewertung

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