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    4. Charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz

    Charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz

    22159 Hamburg

    Preis:829.000 €
    €/m²:4905 €/m²
    Fläche:169 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1940
    Charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche169 m²
    • Grundstücksfläche950 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1940

    Kosten

    • Kaufpreis829.000 €
    • Preis pro m²4905 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.002 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36024 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit 30er Zone.Eine Busstation finden Sie um die Ecke. Sowohl der U-Bahnhof Farmsen, das Einkaufszentrum Farmsen als auch der U-Bahnhof Berne sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.Durch die vielen Bäumen, Wiesen und Bäche hat man das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Kindergärten und diverse weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso stehen Ihnen im nahen Umfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und Ärzte zur Verfügung.Diverse Grünflächen und Sportvereine, welche sich im direkten Umfeld befinden, machen den Stadtteil lebens- und liebenswert.

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      Inseriert am 20. August 2025
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      829.000 €
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      Charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz

      Inseriert am 24. Juni 2025
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 829.000 € (entspricht 4905 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22159 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1940.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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