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    4. Steimker Berg: Fast schon im Wald - Ein Rückzugsort mit Geschichte, Herz und 154 m² Raum zum Leben

    Steimker Berg: Fast schon im Wald - Ein Rückzugsort mit Geschichte, Herz und 154 m² Raum zum Leben

    Wolfsburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:2591 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1938
    Steimker Berg: Fast schon im Wald - Ein Rückzugsort mit Geschichte, Herz und 154 m² Raum zum Leben – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Steimker Berg: Fast schon im Wald - Ein Rückzugsort mit Geschichte, Herz und 154 m² Raum zum Leben – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Steimker Berg: Fast schon im Wald - Ein Rückzugsort mit Geschichte, Herz und 154 m² Raum zum Leben – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche364 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²2591 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.015 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24180 €

    Mietrendite (ROI)

    6.06%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Der Steimker Berg zählt zu den charmantesten und traditionsreichsten Stadtteilen Wolfsburgs. Bereits um 1938 erbaut, ist er das älteste Wohnviertel der Stadt - geprägt von gewachsener Struktur, großzügigen Grundstücken und einer außergewöhnlich naturnahen Atmosphäre.Das Reiheneckhaus befindet sich im idyllischen Hasselbachtal, direkt am Waldrand. Spazier- und Radwege starten vor der Haustür und machen die Natur zum festen Bestandteil des Alltags. Die besondere Hanglage sowie das viele Grün verleihen dem Viertel eine wohltuende Ruhe - und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung in alle Richtungen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit Hauptbahnhof, Autostadt, Designer Outlet und das VW-Werk befinden sich in kurzer Distanz.Hier wohnen Sie in dem begehrtesten Viertel Wolfsburgs - mit Geschichte, Charakter und echter Lebensqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 399.000 € (entspricht 2591 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1938.

    Immobilienbewertung

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