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    4. Modernes Stadthaus in urbaner Lage

    Modernes Stadthaus in urbaner Lage

    Münster

    Preis:895.000 €
    €/m²:7218 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Modernes Stadthaus in urbaner Lage – Münster – Bild 1 von 9
    Modernes Stadthaus in urbaner Lage – Münster – Vorschaubild 1
    Modernes Stadthaus in urbaner Lage – Münster – Vorschaubild 2
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    Modernes Stadthaus in urbaner Lage – Münster – Vorschaubild 8
    Modernes Stadthaus in urbaner Lage – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 17:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche233 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²7218 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.693 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20316 €

      Mietrendite (ROI)

      2.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48143 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Aegidiistraße befindet sich im Herzen von Münster, im charmanten Aegidii-Viertel. Das Viertel ist bekannt für seine sehr zentrale Lage. Das Einfamilienhaus liegt in einer zurückgesetzten Position in zweiter Reihe, wodurch es trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe bietet. Die Nähe zur Promenade ermöglicht entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren, während der Aasee nur wenige Gehminuten entfernt ist und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Infrastruktur rund um die Aegidiistraße ist hervorragend: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich eine Grundschule und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Der Flughafen Münster / Osnabrück ist in weniger als 25 Minuten zu erreichen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 895.000 € (entspricht 7218 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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