Kapitalanlage mit Stil - 4-Zimmer-Gründerzeitwohnung mit Wintergarten und Erstvermietungsgarantie
4105 Leipzig
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche134 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1900
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²5216 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Sofort
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis06.12.2017 bis 06.12.2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.553 €
Jährliche Mieteinnahmen
18636 €
Mietrendite (ROI)
2.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4105 Leipzig
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Zentrum-Nordwest, unweit des Hauptbahnhofs und mitten im beliebten Waldstraßenviertel. Das Quartier zählt zu den gefragten Wohnlagen Leipzigs und ist geprägt von aufwendig erhaltenen Gründerzeitfassaden, gewachsener Nachbarschaft und einer außergewöhnlichen …
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Inseratshistorie
Seit 13. März 2025 am Markt (19 Monate) · 9× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 723.000 € → 699.000 € (-3 %)
- 20. Mai – 19. Sept. 2026Immobilienscout242×699.000 €Anzeige ansehen
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote699.000 €Diese Anzeige
- 8. Aug. – 24. Nov. 2025Immobilienscout242×699.000 €
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- 13. März 2025Immowelt2×723.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 699.000 € (entspricht 5216 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4105 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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