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    PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER - SANIERTER ALTBAU MIT HISTORISCHEM FLAIR: ELEGANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG

    80809 München

    Preis:849.000 €
    €/m²:9032 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
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    PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER - SANIERTER ALTBAU MIT HISTORISCHEM FLAIR: ELEGANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG – 80809 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²9032 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.120 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25440 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort80809 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung im Herzen von Milbertshofen. Die perfekte Kombination aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jede Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verbindet stilvoll traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Design.Milbertshofen, ein Stadtteil, der schon aus der Ferne durch den markanten Olympiaturm und die hochmoderne BMW-Firmenzentrale erkennbar ist, überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ergänzt durch die Nähe zu Schwabing, das zusätzliche kulturelle und kulinarische Highlights bietet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Petuelring (U3) sowie Bus- und Tramlinien entlang der Schleißheimer Straße ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.Der Olympiapark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ein und schafft eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur. Milbertshofen spricht all jene an, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber auch Wert auf Rückzugsorte und Natur legen. Hier findet man das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebendigkeit und Entspannung - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER - SANIERTER ALTBAU MIT HISTORISCHEM FLAIR: ELEGANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG

      Inseriert am 24. Februar 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      849.000 €
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      PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER - SANIERTER ALTBAU MIT HISTORISCHEM FLAIR: ELEGANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG

      Inseriert am 11. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      849.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 849.000 € (entspricht 9032 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80809 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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