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    4. Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Weitblick in Saarbrücken-Güdingen

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Weitblick in Saarbrücken-Güdingen

    Saarbrücken

    Preis:329.000 €
    €/m²:1828 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1957
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Weitblick in Saarbrücken-Güdingen – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Weitblick in Saarbrücken-Güdingen – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Weitblick in Saarbrücken-Güdingen – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 00:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche893 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²1828 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.830 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21960 €

      Mietrendite (ROI)

      6.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66130 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Güdingen, einem Stadtteil, der für seine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage bekannt ist. Güdingen liegt im Südosten der Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden und machen den Standort ideal für Familien.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung. Über die B51 und die A6 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Saarbrücker Innenstadt oder auch nach Frankreich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadtmitte.Darüber hinaus ist Güdingen bekannt für seine grüne Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Saar, das nahegelegene Biosphärenreservat Bliesgau sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter und einem gewachsenen, gepflegten Umfeld.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 329.000 € (entspricht 1828 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Immobilienbewertung

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