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    4. Attraktives Einfamilienhaus mit Pool in Oldenburg, Obj. 9386

    Attraktives Einfamilienhaus mit Pool in Oldenburg, Obj. 9386

    26133 Oldenburg

    Preis:999.000 €
    €/m²:4343 €/m²
    Fläche:230 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2022
    Attraktives Einfamilienhaus mit Pool in Oldenburg, Obj. 9386 – 26133 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Attraktives Einfamilienhaus mit Pool in Oldenburg, Obj. 9386 – 26133 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche230 m²
    • Grundstücksfläche672 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2022
    • ZustandMassivhaus, neuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis999.000 €
    • Preis pro m²4343 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Stellplatz
    Einbauküche
    Loggia

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (103,3 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung
    • GebäudetypKfW 55

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 30.09.2035

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.558 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30696 €

    Mietrendite (ROI)

    3.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26133 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Diese traumhfte Immobilie befindet sich in Oldenburg Kreyenbrück.Oldenburg, eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, zeichnet sich durch ihre lebendige Mischung aus historischem Flair und modernem Stadt-leben aus. Als ehemalige Residenzstadt des Großherzogtums Oldenburg bietet die Stadt eine reiche Geschichte und beeindruckende Architektur, die in den gut erhaltenen Schlössern, Kirchen und Bauten aus verschiedenen Epochen sichtbar ist.Die Stadt liegt in einer flachen, grünen Landschaft, die von kleinen Flüssen und Kanälen durchzogen wird. Diese natürliche Gegebenheit bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport, was Oldenburg zu einem attraktiven Ort für Natur- und Sportbegeisterte macht.Oldenburgs Innenstadt ist bekannt für ihre Fußgängerzone, eine der längsten in Deutschland, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés beherbergt. Das kulturelle Angebot in Oldenburg ist vielfältig: Museen, Theater, ein Staatstheater und regelmäßige Veranstaltungen wie das Filmfest Oldenburg ziehen Kulturinteressierte an.Die Stadt ist zudem ein wichtiger Bildungs- und Forschungsstandort. Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg fördert eine lebendige akademische Gemeinschaft und macht die Stadt zu einem Zentrum der Wissenschaft und Innovation. Neben der Universität gibt es zahlreiche Fachhochschulen und Forschungseinrichtungen.Verkehrstechnisch ist Oldenburg gut angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A28 und A29 sowie durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele gewährleistet. Der Bahnhof Oldenburg verbindet die Stadt mit größeren deutschen Städten und bietet auch Anschlüsse in die Niederlande.Mit einer Mischung aus städtischem Komfort, kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit bietet Oldenburg eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl junge Familien als auch Studenten und Fachkräfte an.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 999.000 € (entspricht 4343 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26133 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2022.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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