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    4. 3,5 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage am Melanchthonplatz

    3,5 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage am Melanchthonplatz

    Melanchthonplatz 27, 47055 Duisburg

    Preis:105.000 €
    €/m²:1641 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1927
    3,5 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage am Melanchthonplatz – Melanchthonplatz 27, 47055 Duisburg – Bild 1 von 4
    3,5 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage am Melanchthonplatz – Melanchthonplatz 27, 47055 Duisburg – Vorschaubild 1
    3,5 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage am Melanchthonplatz – Melanchthonplatz 27, 47055 Duisburg – Vorschaubild 2
    3,5 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage am Melanchthonplatz – Melanchthonplatz 27, 47055 Duisburg – Vorschaubild 3
    3,5 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage am Melanchthonplatz – Melanchthonplatz 27, 47055 Duisburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis105.000 €
    • Preis pro m²1641 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (130 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 04.09.2018
    • Baujahr laut Ausweis1927

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    511 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6132 €

    Mietrendite (ROI)

    5.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeMelanchthonplatz 27
    • PLZ / Ort47055 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Duisburg Wanheimerort befindet sich südlich der Innenstadt. Der Melanchthonplatz ist eine gepflegte und Grüne Parkanlage mit Spielplatz. Begrenzt wird er durch die evangelische Kirche undeinige Mehrfamilienhäuser. Im Osten ist der Sportpark Duisburg Wedau und die grüne Sechs-Seen-Platte. Im Westen von Wanheimerort fließt der Rhein.Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte sind über die nahegelegene Autobahn A59 und den ÖPNV erreichbar. Die an der 1 km entfernten Haltestelle Im Schenk fahrende U79 bringt Sie von Düsseldorf-Universität Ost bis nach Duisburg-Meiderich Bahnhof. Ebenso ist die Haltestelle Duisburg Schlenk der S1 in nur 1,7 km fußläufig erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 105.000 € (entspricht 1641 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Melanchthonplatz 27, 47055 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1927.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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