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    4. GESUCHT: junge Familie für Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in WOB-Kreuzheide

    GESUCHT: junge Familie für Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in WOB-Kreuzheide

    Wolfsburg

    Preis:199.000 €
    €/m²:1301 €/m²
    Fläche:153 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1970
    GESUCHT: junge Familie für Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in WOB-Kreuzheide – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    GESUCHT: junge Familie für Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in WOB-Kreuzheide – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    GESUCHT: junge Familie für Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in WOB-Kreuzheide – Wolfsburg – Vorschaubild 2
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    GESUCHT: junge Familie für Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in WOB-Kreuzheide – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    GESUCHT: junge Familie für Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in WOB-Kreuzheide – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche153 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²1301 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.674 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20088 €

      Mietrendite (ROI)

      10.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage in Wolfsburg-Kreuzheide. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Pendlern zahlreiche Vorteile bietet. In direkter Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle, welche einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Kindergarten , Grundschule und ein Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis, was kurze Fahrwege gewährleistet. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Autobahn für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 199.000 € (entspricht 1301 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Immobilienbewertung

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