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    4. Barrierefreies Wohnen für Senioren: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top Lage

    Barrierefreies Wohnen für Senioren: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top Lage

    Essen

    Preis:109.000 €
    €/m²:2096 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2001
    Barrierefreies Wohnen für Senioren: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top Lage – Essen – Bild 1 von 9
    Barrierefreies Wohnen für Senioren: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top Lage – Essen – Vorschaubild 1
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    Barrierefreies Wohnen für Senioren: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top Lage – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²2096 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      462 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5544 €

      Mietrendite (ROI)

      5.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45326 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie liegt im nördlichen Teil von Essen, im Stadtteil Altenessen-Süd. Dieser Bereich ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile, kombiniert mit einem angenehmen städtischen Umfeld und zahlreichen grünen Rückzugsorten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Haltestelle "Altenessen Mitte" der Linie U11 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahnen A42 und A40 in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen nach Dortmund, Duisburg und weiteren Städten im Ruhrgebiet bieten. Der Bahnhof Essen-Altenessen befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet zusätzliche regionale und überregionale Verbindungen.In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gesichert.Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Kaiser-Wilhelm-Park und der Nordsternpark großzügige Grünflächen und Spazierwege, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Kulturelle Angebote wie das Grillo-Theater und die Philharmonie Essen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.Die Lage ist mit einer ansprechenden Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern gut ausgestattet. Altenessen-Süd zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft und eine gute soziale Infrastruktur aus, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 109.000 € (entspricht 2096 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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