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    4. So beginnt Wohnglück - Neubau im Wohnpark Fliederhof

    So beginnt Wohnglück - Neubau im Wohnpark Fliederhof

    Magdeburg

    Preis:392.950 €
    €/m²:4136 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    So beginnt Wohnglück - Neubau im Wohnpark Fliederhof – Magdeburg – Bild 1 von 4
    So beginnt Wohnglück - Neubau im Wohnpark Fliederhof – Magdeburg – Vorschaubild 1
    So beginnt Wohnglück - Neubau im Wohnpark Fliederhof – Magdeburg – Vorschaubild 2
    So beginnt Wohnglück - Neubau im Wohnpark Fliederhof – Magdeburg – Vorschaubild 3
    So beginnt Wohnglück - Neubau im Wohnpark Fliederhof – Magdeburg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis392.950 €
    • Preis pro m²4136 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.149 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13788 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39130 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg ist die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und mit ca. 240.000 Einwohnern eines von drei Oberzentren in Sachsen-Anhalt.Die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt, Wasserstraßenkreuz) und bietet mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie z.B. der internationalen Otto-von-Guericke-Universität eine optimale Grundlage für die Wirtschaft.Wichtige Branchen des Wirtschaftsstandortes sind der Anlagen- und Maschinenbau, die Logistikbranche, die Gesundheitswirtschaft, die Umwelttechnologie/ Kreislaufwirtschaft und die Informations- und Telekommunikationsbranche. Zu den größten Unternehmen gehören z.B. FAM, Regiocom, SKET, GETEC Holding, Siemens oder T-Systems.Zudem befindet sich in Magdeburg die Landesregierung Sachsen-Anhalts mit diversen Ministerien und Behörden, was die Ottostadt zu einem Wirtschaftsraum mit großer Anziehungskraft für nationale und internationale Unternehmen macht.

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      So beginnt Wohnglück – Neubau im Wohnpark Fliederhof

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      392.950 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 392.950 € (entspricht 4136 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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