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    Aussichtsreich in jeder Lebenslage

    Stuttgart

    Preis:669.000 €
    €/m²:6252 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2018
    Aussichtsreich in jeder Lebenslage – Stuttgart – Bild 1 von 9
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    Aussichtsreich in jeder Lebenslage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis669.000 €
    • Preis pro m²6252 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.688 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20256 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70376 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Stuttgart, der sowohl urbanes Flair als auch eine einladende Nachbarschaft bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum schnell zu erreichen, da es nur etwa 1,3 Kilometer entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich lediglich 300 Meter entfernt, was kurze Besorgungen bequem und einfach macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in nur etwa 60 Metern und eine U-Bahn-Station in circa 550 Metern erreichbar, sodass auch ohne Auto ein hohes Maß an Flexibilität gewährleistet ist. Für Berufspendler stellt die nahe Anbindung an die Autobahn, die etwa 15,5 Kilometer entfernt liegt, einen zusätzlichen Vorteil dar.Familien werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist in etwa 400 Metern erreichbar, während die Grundschule nur 450 Meter entfernt liegt. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in einem komfortablen Umkreis von etwa 1,1 bzw. 1,3 Kilometern.Auch für ältere Menschen bietet dieser Stadtteil zahlreiche Vorteile. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass medizinische Versorgungseinrichtungen und Apotheken schnell erreichbar sind. Zudem laden nahegelegene Parks und Spazierwege zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Die lebendige Nachbarschaft bietet verschiedene kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten, die leicht zugänglich sind, um soziale Kontakte zu pflegen und aktiv am Gemeinschaftsleben teilzuhaben.Dieser Stadtteil ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit der Annehmlichkeit einer gut entwickelten Infrastruktur - eine ideale Lage für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Aussichtsreich in jeder Lebenslage

      Inseriert am 19. Dezember 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      789.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 669.000 € (entspricht 6252 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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