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    4. Wohnen am Kastell - Zweifamilienhaus mit moderner Eigentümerwohnung am Oberhausener Kastell

    Wohnen am Kastell - Zweifamilienhaus mit moderner Eigentümerwohnung am Oberhausener Kastell

    46147 Oberhausen

    Preis:389.000 €
    €/m²:2701 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1959
    Wohnen am Kastell - Zweifamilienhaus mit moderner Eigentümerwohnung am Oberhausener Kastell – 46147 Oberhausen – Bild 1 von 9
    Wohnen am Kastell - Zweifamilienhaus mit moderner Eigentümerwohnung am Oberhausener Kastell – 46147 Oberhausen – Vorschaubild 1
    Wohnen am Kastell - Zweifamilienhaus mit moderner Eigentümerwohnung am Oberhausener Kastell – 46147 Oberhausen – Vorschaubild 2
    Wohnen am Kastell - Zweifamilienhaus mit moderner Eigentümerwohnung am Oberhausener Kastell – 46147 Oberhausen – Vorschaubild 3
    Wohnen am Kastell - Zweifamilienhaus mit moderner Eigentümerwohnung am Oberhausener Kastell – 46147 Oberhausen – Vorschaubild 4
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    Wohnen am Kastell - Zweifamilienhaus mit moderner Eigentümerwohnung am Oberhausener Kastell – 46147 Oberhausen – Vorschaubild 8
    Wohnen am Kastell - Zweifamilienhaus mit moderner Eigentümerwohnung am Oberhausener Kastell – 46147 Oberhausen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche248 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²2701 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.151 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25812 €

      Mietrendite (ROI)

      6.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46147 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Holten. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seinen charmanten Altstadtkern mit dem Kastell Holten und dem gewachsenen Umfeld aus. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern, bietet die Umgebung eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, abseits von den Hauptverkehrswegen. In fußläufiger Nähe befinden sich Kindergärten sowie die Kastellschule.Der Bahnhof Holten und verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und bieten direkte Verbindungen in die Inenstadt, sowie nach Duisburg und Wesel. Die Autobahnen A2 und A3 sind ebenfalls schnell erreicht. Darüber hinaus verfügt die Stadt Oberhausen über diverse Shopping-, Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Westfield Centro, das Gasometer, den Kaisergarten und den Revierpark Mattlerbusch im benachbarten Duisburg.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen am Kastell - Zweifamilienhaus mit moderner Eigentümerwohnung am Oberhausener Kastell

      Inseriert am 26. Oktober 2025
      Immobilienscout24
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      389.000 €
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      Wohnen am Kastell - Zweifamilienhaus mit moderner Eigentümerwohnung am Oberhausener Kastell

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      389.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 389.000 € (entspricht 2701 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46147 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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